คาสิโนออนไลน์
คาสิโนออนไลน์

สมัครรับโบนัสคาสิโนออนไลน์

สล็อตออนไลน์

สล็อตออนไลน์

เกมสลอตออนไลน์

สล็อตออนไลน์

รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก เว็บหวยอันดับ1 เช่าเครื่องเสียง บ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก แทงบอล

รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก บาคาร่า เล่นสล็อตฟรี เว็บแทงบอล สล็อตรวมค่าย ตอกเสาเข็ม, ขายเสาเข็ม, ขายแผ่นพื้น, ปั้นจั่น, รับผลิตเสาเข็ม

รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก ไนโตรเจนเหลว บาคาร่า รับรีโนเวท ลิ้งค์รับทรัพย์ รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก

nxcasino

คาสิโน royal g-club

สล็อต เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์

Joker123

pg slot

สล็อตออนไลน์ ฝาก-ถอนไม่มีขั้นต่ำ

บาคาร่า

AFสูงสุดในไทย

เว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์

สล็อตออนไลน์

เว็บสล็อต อันดับ1

1baccarat

สล็อต

สล็อตออนไลน์

ambbet

pgslot

slotxo

เว็บพนันอันดับ1

dreamgame

แทงบอลออนไลน์

สล็อต

บาคาร่าออนไลน์

บาคาร่าออนไลน์

sbobet

eb88w.com

สล็อต

ดาฟาเบท

รับโบนัส100%

เกมส์ออนไลน์

บาคาร่า

หวยออนไลน์

nigoal

สล็อตออนไลน์

หวย ฮานอย

แทงบอล

PG SLOT

SLOTXO

เว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์

pg

pg slot

บาคาร่า

spinix99

เว็บตรง บริการรวดเร็วทันใจ ให้ราคาดีที่สุดในประเทศไทย FINNBET พาคุณฟินง่ายๆเเค่คลิ๊ก

แทงมวย ออนไลน์

เว็บเดิมพัน

บาคาร่า

บาคาร่า

พาโชคล็อตเตอรี่

คาสิโนออนไลน์

ฝากขายที่ดินผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?

  • 2 ตอบ
  • 173 อ่าน
ฝากขายที่ดินผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?


   ปัจจุบัน คนนิยมลงทุนที่จะซื้อที่ดินมาเพื่อเกร็งกำไร เพราะหวังผลกำไรจากการที่ที่ดินมีจำนวนจำกัดไม่สามารถเพิ่มจำนวนได้ ในขณะเดียวกันจำนวนประชากรก็มีการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว ซึ่งทำให้หลายคนเห็นโอกาสในการทำกำไรในส่วนนี้ จึงได้ซื้อมาเพื่อเตรียมปล่อยขาย และพยายามหาช่องทางในการขายที่ดินผ่านเว็บต่าง ๆ แต่ทำยังไง ก็ไม่มีคนติดต่อกลับมาสักที หนทางสุดท้ายเราจึงหวังพึ่งเหล่านายหน้า(Agent) ทั้งหลาย เพราะกลุ่มคนเหล่านี้มีช่องทางในการจัดจำหน่ายที่หลากหลายมากกว่า เราขาย/ปล่อยเช่าเอง
แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศขายที่ดินด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายที่ดิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น

  • ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศขายที่ดินฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศขายที่ดินที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการขายที่ดินของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที
  • มีความรู้ความเชี่ยวชาญเรื่องสัญญาและกฎหมาย
  • ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนียมต่างๆชัดเจน และ รู้ขั้นตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
  • ความชำนาญในการเจรจาต่อรองรอง บางครั้งเจ้าของพูดไม่เก่ง และอาจทำให้หงุดหงิดและทะเลาะกับการต่อราคาของผู้ซื้อ
  • ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูที่ดิน


รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดูวิธีการทำสัญญากับนายหน้า(Agent)กันดีกว่า


1.Scope ของการให้บริการ
ก่อนที่จะตกลงทำสัญญากัน ควรสอบถามให้ชัดเจนถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆ ที่ Agent จะทำให้เรา โดยเฉพาะเดี๋ยวนี้มี Agent อิสระจำนวนมาก เพื่อที่จะได้ไม่มานั่งทะเลาะกันในภายหลังว่า ทำไม Agent ถึงไม่ทำเรื่องนี้เรื่องนั้นให้ด้วย เพราะแต่ละ Agent อาจกำหนดขอบเขตบริการแตกต่างกัน ขั้นตอนการทำงานของAgentจึงมีดังนี้
A:หาลูกค้า (ลงประกาศขายที่ดินฟรีหรือหาที่ขายที่ดินฟรี)
B:พาลูกค้าไปดูที่ดิน เจรจาต่อรอง
C:ทำสัญญากับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของเราเองได้)
D:นัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน

2.ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศขายที่ดิน จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ และอาจจะต้องมีการทำสัญญาปิดในหลายๆ Agent ดังนั้น ควรพูดจา และตกลงกันให้เรียบร้อยก่อนเริ่มงาน

3.การพาลูกค้าไปดูที่ดิน
Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูที่ดินแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ซื้อไปทำอะไร ช่วงเวลาที่ต้องการตัดสินใจ เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้น จะได้ไม่เสียเวลาหากลูกค้าไปดูที่ดินแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
การพาลูกค้าเข้าไปชมที่ดิน ถ้าเราว่างๆ จะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าด้วยว่าเป็นอย่างไร

4.สัญญา อ่านก่อนให้ละเอียด
Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีสัญญาขายที่ดินมาตรฐานของเขาอยู่ ซึ่งหากเป็นบริษัท ส่วนใหญ่เราจะต้องใช้สัญญาของทาง agent แต่เราอาจขอแก้ไขหรือเพิ่มเติมบางประเด็นได้ ฉะนั้น ก่อนที่จะเซ็นสัญญาต้องขอมาอ่านให้ละเอียดก่อนเสมอ มีประเด็นสำคัญอะไรขาดไปหรือไม่ เพราะสุดท้ายเราจะต้องละเอียดในการปกป้องสิทธิ์ของเราเอง

5.การทำจ่าย
การจ่ายมัดจำ เงินทำสัญญา ในการฝากขายที่ดิน ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดเข้าไปที่ทาง Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินมัดจำ และเงินทำสัญญากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรสอบถามให้เรียบร้อยก่อน เงื่อนไขเป็นอย่างไร โอนกลับมาภายในกี่วัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสี่ยงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้ซื้อโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านั้น ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
การหา Agent ก็ทำได้ง่ายๆ เว็บหลายเว็บที่เราไป post ประกาศขายที่ดิน จะมีให้เลือกว่าเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย แล้วหลังจากนั้นจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยเฉพาะ Agent อิสระเดี๋ยวนี้ค่อนข้างเยอะทีเดียว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศขายที่ดินฟรีก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปล่อยขาย ขายที่ดินฯ


 


ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกฝากขายที่ดินที่เหมาะสม
  • ค่าใช้จ่ายในการช่วยดำเนินการขายที่ดิน
  • บริการที่จะได้รับจากนายหน้า(Agent)
  • ผลงานที่ผ่านมาของนายหน้า(Agent) เคยมีการขายแปลงใดมาบ้าง ระยะเวลาประมาณเท่าไร
  • ชื่อเสียง นายหน้า(Agent) เป็นประโยชน์ต่อการดำเนินการขายอย่างไร

Propso คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า ที่ดิน บ้าน คอนโดได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน
 
จุดเด่นของ Propso
  • สามารถฝากขายที่ดิน ฝากปล่อยเช่าที่ดิน หรือฝากขายในรูปแบบอื่นๆ ได้ทั้งหมด
  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base


สนใจฝากขายที่ดินลองมาคุยกันคะ







 
 
 

Re: ฝากขายที่ดินผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: ธันวาคม 30, 2021, 02:41:39 AM »
จานลุนจิ ลอนการี ผู้สื่อข่าวของทาง www ufa877 com สมัครสมาชิก ufabet    สปอร์ต อิตาเลีย เปิดเผยว่า ทีมสิงโตแห่งลอนดอนได้กระโดดเข้าร่วมวงในการไล่ล่าแข้งวัย 25 ปีแล้ว ในขณะที่เจ้าตัวตกเป็นเป้าหมายของทีมหงส์แดงมาตั้งแต่ตลาดซัมเมอร์ที่ผ่านมา

รายงานจากอิตาลีระบุว่า เชลซี กำลังเดินหน้าในการ สล็อตufa888 เจรจาเพื่อดึง ราฟินญ่า มายังถิ่นสแตมฟอร์ด บริดจ์ ให้ได้หลังจบฤดูกาลนี้ โดยเจ้าตัวก็มีทีท่าว่าพร้อมที่จะอำลาถิ่นเอลแลนด์ โรด เช่นกัน หลังโชว์ฟอร์มได้ดีในช่วงต้นซีซั่นและมีชื่อติดทีมชาติบราซิลไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

นอกจาก ลิเวอร์พูล และ เชลซี แล้ว ยังมีชื่อ บาเยิร์น มิวนิค ยักษ์ใหญ่จากเยอรมนีที่มีข่าวกับดาวเตะบราซิเลียนรายนี้ด้วย โดยก่อนหน้านี้เคยมีข่าวออกมาว่า ลีดส์ ยูไนเต็ด ต้องการค่าตัวของแข้งรายนี้อย่างต่ำที่ 60 ล้านปอนด์

*

ze ro

  • *****
  • 4104
    • ดูรายละเอียด
Re: ฝากขายที่ดินผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า?
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: ธันวาคม 30, 2021, 07:08:29 PM »
ไม่จำเป็นต้องมีบ้านหลังโต ก็พักอยู่ใจกลางเมืองได้สบายๆสมัยก่อนทุกคนล้วนเฝ้าฝันว่าต้องมีบ้านหลังงาม มีสนามหญ้าสวยๆ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองใหญ่ แต่ทว่าปัจจุบัน ราคาที่ดินอันสูงลิ่วขนาดนี้ ก็ทำให้ความฝันการมีบ้านในเมืองใหญ่ของใครหลายคนนั้นเป็นเรื่องยากเข้าไปทุกที  ufabet  ดังนั้นการพักผ่อนของคนยุคใหม่สมัยนี้จึงไม่ได้โฟกัสว่าพวกเขาต้องมีบ้านใจกลางเมืองอีกต่อไป ขอแค่เพียงมีที่พักอย่างเช่น คอนโดดีๆ สักห้อง ที่ตอบสนองทุกความต้องการของพวกเขาได้ ทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ราคาที่จับต้องได้ สามารถเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกรวดเร็ว  ufabet168  และมีพื้นที่สีเขียวให้ได้พักกายพักใจบ้าง เท่านี้ก็นับว่าเพียงพอแล้ว อย่าง Life Asoke – Rama 9 คอนโดใหม่ที่กำลังจะเปิดตัวในต้นเดือนพฤศจิกายนนี้ ที่ตอบโจทย์ครบทุกความต้องการของคนยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี

 

ธงชายหาด

รับติดแบนเนอร์เว็บบอล, รับทำseoเว็บบอล